不動産管理・賃貸/宅地建物取引/資産管理・コンサルティング

Horizon. Property. Management, Inc. H.P.M株式会社

リスク要因③
悪質入居者リスク

反社会的および悪質・不良借家人が
入居するリスクは【いつ】【どこにでも】
あります

共同生活モラルを守らない不良借家人や反社会的入居者が入居してしまうと、騒音問題(夜中に騒ぐ等)迷惑駐車、ゴミのポイ捨て、無分別(まわりに迷惑をかける)又貸ししている(契約違反)など次から次にやりたい放題、アパート、マンション敷地内外が無法地帯と化してしまいます。
しかしながら、新規入居時におけるそれらの選別、人選などの難しさは困難でありながら、一度、入居してから問題が起こると、そう簡単には問題解決できません。
また、昨今のような大空室時代になれば猶更ですが、入居者確保が先決で・・・などなど
不良借家人が入居してしまうリスクはどんどん高まってきています。

悪質入居者のリスクは
こんな所にも影響が…

  • 維持管理の問題
  • 近隣風評の問題
  • 防犯上の問題
  • 連鎖退去の問題

リスク回避プランの提案は
私たちの職務です。

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